Műszaki leírás

A Budapest 1105 Liget u. 11.
66 Lakásos Lakó-/Társas-/Ház

Az épület leírása:
A társasház a X. kerület Liget u. 11 szám alatt lévő 2550 m2 alapterületű telken kerül megépítésre.
Az épület 66 darab lakást és egy üzlethelységet foglal magába, a pincében teremgarázsok találhatóak.


A lakások leírása:

Nyílászárók:
A bejárati ajtók több ponton záródó, MABISZ-által is elismert biztonsági ajtók.
A homlokzati nyílászárók műanyagok, az ablakok belső könyöklővel és külső párkánnyal ellátottak.
A lakásban található ajtók dekorfóliásak, rész vagy króm kilinccsel ellátottak, az eladó által kiválasztott színben kerülnek beépítésre.


Felületképzés
Mindenhol fehér diszperzittel festett fűrészporos tapéta – kivéve vizes helységek, igény szerint színválasztás.


Vizes helységek
A fürdőszobában fehér fajansz mosdókagyló és wc csésze, lemez zuhanytálca / illetve kád krómozott
egykaros csaptelepekkel, mosógép csatlakozással, valamint törölközőszárító radiátor.


Konyha
A konyhabútor alsó és felső elemekből áll. A színek a megadott mintából választhatóak, a vízvető színe azonos a munkalapéval.
Beépítésre kerül az egymedencés mosogató, 4 főzőzónás tűzhely, sütővel, szagelszívó.
Más gép vagy berendezés nem része a konyhának. Külön pultok vagy egyéb belsőépítészeti megoldások külön díj fejében kérhetők.
Az elektromos csatlakozók helyét és darabszámát az elektromos terv tartalmazza, amit a kivitelező a tervek alapján készít el.
A látványterv megtekintéséhez kérem kattintson ide.

Padlóburkolatok
Laminált parketta kerül a nappaliba és a háló/k/ba. Hidegburkolatú /I. osztályú kerámia padlóburkoló/ helységek a fürdőszoba, előszoba, konyha. A hidegburkolatok a megadott minták közül választhatóak.
Az erkélyek és teraszok az eladó által meghatározott színű fagyálló lappal burkoltak.

Falburkolatok
Mázas fali csempe kerül a fürdőkbe 210 cm magasságig, a konyhában az alsó és felső szekrény közét burkoljuk.


Fűtés és melegvíz
Lakásonkénti hőmennyiségmérő, víz és villanyóra tartozéka a lakásnak. A ház fűtése központi, hőleadást a fehér színű Dunaferr /vagy azzal egyenértékű / lemez lapradiátorok végzik. A hőleadók pontos számát és helyét a gépészeti terv rögzíti, ezek alapján kerülnek kivitelezésre és felszerelésre a fűtőtestek, amelyek helyei fixek. A lakások belső hőmérsékletének szabályozása a fűtőtestekre szerelt termosztátokkal történik.
Az elszámolás a hőmennyiségmérők segítségével történik.


Elektromos kialakítás
A lakások 32A villamos energiafogyasztásra jogosultak. A mérők ELMŰ általi felszerelését és hálózatba kapcsolását az eladó, a magasabb fogyasztási igény kapcsán felmerülő költségeket a vevő fizeti.
A fogyasztásmérők a folyosón szintenként csoportosítva kerülnek felszerelésre.
A gyengeáramú rendszer védőcsövezéssel készül. A telefon és kábeltv csatlakozás számára a nappaliban és a háló/k/ban van lehetőség. Szolgáltatások vagy készülékek nem tartoznak a lakásokhoz.
A lakásokban található elektromos kiállásokat és a dugaljak, konektorok számát az eladó a villamostervben határozta meg, amelyek alapján a lakások kialakításai elkészülnek.


Módosítási lehetőségek:
Az eladó döntésétől és jóváhagyásától függően a vevőnek lehetősége van arra, hogy a bemutatott alaprajzi elrendezésen – ha az műszakilag az eladó véleményezése alapján megoldható – térítés ellenében az eladó által megjelölt időpontig módosítson. A módosítást az eladó felé írásban kell jelezni, az elvégzendő munka pontos megjelölésével. A határidőn túli változtatási igényeket az eladó nem veszi figyelembe. A módosítási igényeket az eladó nem köteles figyelembe venni.
A vevőknek külön díj ellenében / amelyet az eladó az árszabásban határozott meg/ lehetőségük van lakásuk belső kialakítását érintő változtatásra, az eladó döntésétől függően, amelyek
  • Nem befolyásolhatják az épület külső megjelenését / homlokzati tervben rögzített/ vagy a szerkezetét
  • Nem befolyásolhatják a projekt megvalósításának ütemtervét
  • A változtatások végrehajtása csak az eladó hozzájárulásával és a pótköltségek megfizetésével történhetnek
  • A változás nem jelenthet hátrányt a többi lakónak

    Változtatási lehetőségek az alábbiakra vonatkoznak:

  • Megadott burkolat/laminált padló/konyha pultból
  • Belső építészeti kialakítások / gipsz szobrászat, faborítás, oykos festés, csaphornyos parketta
  • Kényelmi szolgáltatások külön felár fejében / klíma, padlófűtés stb./


    Igény szerint referenciákkal szolgálunk!

    2007. május